Megados

Mars 2007, la Banque Centrale Européenne (BCE) revoit de nouveau le taux d’intérêt à la hausse (un quart de point supplémentaire). Ainsi actuellement, le taux de refinancement établi au sein de la zone euro atteint 3,75%. Au total, ont été comptabilisées sept augmentations en l’espace de quinze mois.
Une augmentation ponctuelle du taux directeur influant sur les taux variables. Les crédits à taux fixe ont pour indicateur un taux établi sur le long voire très long terme. Quant aux crédits à taux variables, ils dépendent de taux à court terme. De plus en plus de prêts à long terme sont accordés, la durée moyenne d’un prêt à long terme aujourd’hui est de dix-huit années. Il faut tout de même savoir que, selon les directives de l’UCB, aujourd’hui un prêt n’excède pas trente-cinq années. Quels sont les inconvénients de ces prêts sur le long terme ? Plus la durée du prêt s’allonge moins l’emprunteur est couvert par le cap préconisé par la banque. De plus les premiers remboursements de l’emprunteur couvrent les intérêts, ce n’est que par la suite qu’ils couvriront l’emprunt réel. Dernier point sombre, le prix du bien immobilier acheté par l’emprunteur suivra l’inflation du marché immobilier et risque de chuter, d’où des difficultés à venir pour couvrir le prêt. Soyez donc bien vigilant.